今年买的二手房如何办理契税退款？

二手房契税退款需向税务部门申请，按流程操作。分析：契税退款通常涉及房屋实际成交价与评估价不符、政策调整等情况。根据税法规定，纳税人已缴税款超过应纳税额的，税务机关应退还多缴税款。办理时，需准备购房合同、房产证、契税缴纳证明等材料，向当地税务部门提交申请，经审核无误后，税务部门将按规定办理退款。提醒：若税务部门长时间未处理或拒绝退款，表明问题可能较严重，应及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：从法律角度看，二手房契税退款的处理方式主要包括：自行向税务部门申请、委托专业机构代办、以及通过法律途径解决争议。选择方式时，若对退税流程熟悉且材料齐全，可自行申请；若不熟悉流程或材料复杂，可委托专业机构代办以提高效率；若遇到税务部门拒绝退款等争议，建议通过法律途径解决。
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具体操作：1.自行申请：准备购房合同、房产证、契税缴纳证明等材料，前往当地税务部门提交契税退款申请，填写相关表格，等待审核。2.委托代办：选择信誉良好的税务代理机构或律师事务所，签订委托协议，提供所需材料，由代理机构代为向税务部门申请契税退款。3.法律途径：若税务部门拒绝退款，可准备相关证据材料，向当地税务行政复议机关申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼，要求税务部门退还多缴税款及相应利息。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持。