自建房有房产证再买商品房，契税根据房屋套数不同有差异。依据《契税暂行条例》，首套房和二套房契税税率不同，二套房税率较高。不及时缴纳可能导致无法办理房产证，影响房屋合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于契税缴纳，常见处理方式为按房屋套数确定税率并缴纳。首套房享受优惠，二套房税率较高。具体需根据当地政策，咨询税务部门确定税率并缴纳。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税缴纳视房屋套数而定。首套房：享受契税优惠，具体税率咨询当地税务。二套房：税率较高，需按当地政策缴纳，避免影响房屋权益。操作：1. 确定房屋套数；2. 咨询当地税务部门税率；3. 按规定缴纳契税，确保房屋合法。
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